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城镇职工购买公房如何纳税
作者:未知 文章来源:上海税务局 点击数: 更新时间:2015-03-05
一、适用范围:城镇职工按规定购买公有住房①。 注①购买公有住房,是职工将单位分配(包括套配)并承租的公有住房,按本市的公有住房出售办法,支付一定的价款后取得产权的行为。根据购买人家庭人员等情况,公有住房出售办法规定了面积标准。在规定标准面积内的,以规定的优惠价支付价款。 二、需缴纳的税收:契税、印花税 1.契税。城镇职工按规定第一次购买在国家规定标准面积以内的公有住房免征契税。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。 2.印花税。个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。 注②超出标准部分的契税政策详见个人房产涉税事项办事指南购入房产类事项一、二、三、四。 三、需要提交的资料: 1.公有住房出售合同(原件及复印件); 2.购房人的有效身份证明(原件及复印件,个人身份证明包括:居民身份证、户口簿等); 3.公有住房出售价格计算表(原件及复印件); 4.《上海市公有住房出售收入专用票据》(原件及复印件); 5.住房调配单(原件及复印件); 6.户口簿(原件及复印件); 以下资料纳税人根据实际情况选择提供: 7.委托他人办理纳税申报的,需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件)。 上海房产律师 徐君霞律师 手机:18016320616 |